Эксперты объяснили критерии по доходам для покупки квартиры в Москве

Основатель компании SIS Development Ярослав Гутнов сообщил, что для приобретения квартиры в Москве с использованием ипотечного кредитования ежемесячный доход заемщика должен составлять не менее 200 тысяч рублей. Эксперт пояснил, что финансовые организации одобряют кредиты при условии, что долговая нагрузка клиента не превышает 50 процентов от его дохода. Оставшаяся сумма должна обеспечивать комфортный уровень жизни.

В качестве примера Гутнов привел расчеты для двухкомнатной квартиры в новостройке комфорт-класса в границах «старой» Москвы, средняя стоимость которой в сентябре 2026 года составляет 23 миллиона рублей. При наличии первоначального взноса в размере 20 процентов и сроке кредита на 30 лет, ежемесячный платеж по программе семейной ипотеки под 6 процентов годовых составит 110 тысяч рублей. Таким образом, необходимая зарплата для обслуживания такого кредита оценивается примерно в 220 тысяч рублей. Если же оформлять заем по текущей рыночной ставке, сумма ежемесячного платежа возрастет до 288 тысяч рублей.

Ранее коммерческий директор риелторской компании «Метриум» Дмитрий Проскурин приводил данные по рыночной ипотеке. По его оценкам, для получения одобрения на покупку стандартной однокомнатной квартиры в столице без использования льготных программ москвичам необходимо зарабатывать от 440 тысяч рублей в месяц.