Эксперты объяснили рост доли новостроек бизнес-класса на рынке Москвы
На первичном рынке жилой недвижимости Москвы зафиксирован рост доли проектов бизнес-класса. Специалисты связывают эту тенденцию с сокращением предложения в массовом сегменте, что делает комплексы бизнес-класса востребованной альтернативой для покупателей с семьями. Аналитики предупреждают, что смещение спроса и дефицит недорогих квартир создают базу для дальнейшего повышения цен.
Коммерческий директор компании «Метриум» Дмитрий Проскурин привел данные, согласно которым в августа 2026 года в столице возводится 72 жилых комплекса бизнес-класса, что на 8,9% меньше показателей прошлого года. Общее количество квартир в этих проектах составляет 15 580 единиц, показав снижение на 7,9%. При этом доля бизнес-класса в границах МКАД достигла 53%, тогда как год назад она составляла 50%, а три года назад — 37%. Массовые новостройки за три года потеряли 67% предложения.
Средняя стоимость квадратного метра в бизнес-классе выросла за год на 14% и составила 572,9 тысячи рублей. Однако на рынке присутствуют объекты с минимальной стоимостью от 384,8 тысячи рублей за квадратный метр. Это на 15,1% дешевле средней цены в комфорт-классе. По оценкам экспертов, разница в цене между самым бюджетным массовым проектом и наиболее доступным ЖК бизнес-класса составляет всего 6,3%. Коммерческий директор ГК ФСК Ольга Тумайкина пояснила, что итоговая стоимость формируется из локации, характеристик комплекса и продуктовых решений.
Наиболее доступные предложения сосредоточены в районе Покровское-Стрешнево, где средняя цена составляет 384,8 тысячи рублей за метр. В пятерку бюджетных локаций также вошли Можайский район (424 тысячи рублей), Рязанский район (439,7 тысячи), Печатники (451,6 тысячи) и Войковский район (456,8 тысячи рублей). Представители отрасли отмечают, что покупка жилья в таких развивающихся районах может обеспечить хорошую капитализацию в будущем.
